Naves nido para alquilar o vender
Una nave nido es un edificio dividido en módulos pequeños, cada uno con su propio acceso. Es una de las inversiones inmobiliarias más demandadas en polígonos: pocos metros, mucha demanda y alquileres estables.
Qué son las naves nido
Son naves de pequeño tamaño, normalmente entre 100 y 300 m² cada una, agrupadas en un mismo edificio. Cada módulo tiene su puerta de vehículos, su puerta peatonal y sus propios suministros.
Las buscan autónomos, talleres, pequeños almacenes, comercio online y empresas de servicios que necesitan espacio sin pagar una nave grande.
Por qué son una buena inversión
Para vender los módulos por separado, la nave debe constituirse en régimen de propiedad horizontal ante notario. Proyectamos la división desde el principio para que cada módulo cumpla por sí mismo.
- Demanda constante en polígonos bien comunicados
- Riesgo repartido entre varios inquilinos
- Se pueden alquilar o vender por separado
- Estructura metálica con bajo mantenimiento
Cómo proyectamos una nave nido
Módulos a medida del mercado
Definimos contigo cuántos módulos y de qué tamaño según la demanda de la zona.
Separación entre módulos
Paredes divisorias con la resistencia al fuego que exige la normativa entre usuarios distintos.
Suministros independientes
Acometidas y contadores separados para que cada inquilino pague lo suyo.
Entreplanta opcional
Una entreplanta de oficina en cada módulo aumenta su valor de alquiler.
De la estructura a la unidad terminada
Así queda una nave nido: estructura de acero, cerramiento de panel sándwich y un acceso independiente para cada módulo. Fotos de un proyecto de nuestro equipo en Noruega.
Modelos estándar
Seis tamaños de partida que adaptamos a tu parcela y a tu uso. Ver qué incluye el precio
Imagen orientativa. Acabados, colores y puertas según proyecto. Nave 300 m²
Precio a consultar
- Medidas
- 15 × 20 m
- Altura libre
- 7 m
- Cubierta
- A dos aguas, 8°
- Puertas
- 1 seccional + 1 peatonal
Taller, almacén de empresa local o primera nave propia.
Imagen orientativa. Acabados, colores y puertas según proyecto. Nave 540 m²
Precio a consultar
- Medidas
- 18 × 30 m
- Altura libre
- 7 m
- Cubierta
- A dos aguas, 8°
- Puertas
- 1 seccional + 1 peatonal
Almacén con zona de oficina, distribución regional.
Imagen orientativa. Acabados, colores y puertas según proyecto. Nave 600 m²
Precio a consultar
- Medidas
- 20 × 30 m
- Altura libre
- 5 m
- Cubierta
- Plana
- Puertas
- 1 seccional + 2 peatonales
Taller, almacén o nave de actividad con oficinas
Imagen orientativa. Acabados, colores y puertas según proyecto. Nave 720 m²
Precio a consultar
- Medidas
- 18 × 40 m
- Altura libre
- 8 m
- Cubierta
- A dos aguas, 8°
- Puertas
- 1 seccional + 1 peatonal
Producción ligera, naves nido de 4–6 módulos, almacén agrícola.
Imagen orientativa. Acabados, colores y puertas según proyecto. Nave 960 m²
Precio a consultar
- Medidas
- 24 × 40 m
- Altura libre
- 8 m
- Cubierta
- A dos aguas, 8°
- Puertas
- 2 seccionales + 1 peatonal
Logística con muelles de carga, self-storage, naves nido de 6–10 módulos.
Imagen orientativa. Acabados, colores y puertas según proyecto. Nave 1.152 m²
Precio a consultar
- Medidas
- 24 × 48 m
- Altura libre
- 9 m
- Cubierta
- A dos aguas, 8°
- Puertas
- 2 seccionales + 1 peatonal
Centro logístico, producción con puente grúa, self-storage con entreplanta.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos módulos caben en una nave de 1.000 m²?
Lo habitual es entre 4 y 8 módulos, según el tamaño que busque el mercado de la zona. Lo definimos contigo en el anteproyecto.
¿Se pueden vender los módulos por separado?
Sí, si la nave se constituye en propiedad horizontal ante notario. La proyectamos desde el principio para que cada módulo sea independiente.
¿Cada módulo tiene su propio contador?
Sí. Proyectamos acometidas y contadores separados para luz y agua en cada módulo.
¿Hablamos de tu nave?
Cuéntanos el tamaño, el uso y dónde quieres construir. Te enviamos un presupuesto cerrado.